Habitat pour l’humanité : les résidents sont autorisés à rester chez eux pendant la pandémie de coronavirus

À la lumière de la pandémie de coronavirus, un groupe de résidents de Habitat pour l’humanité à Edmonton a obtenu un sursis dans le cadre d’une poursuite judiciaire en cours qui menace de les forcer à quitter leur maison.

« Afin de rassurer les personnes impliquées dans le litige en cours, nous allons prolonger leur bail d’au moins trois mois et nous continuerons à offrir des services de médiation dans l’espoir de parvenir à un règlement à l’amiable pour maintenir toutes les familles dans notre programme », a déclaré un communiqué de Habitat pour l’humanité Edmonton aux journalistes concernant le sursis récemment accordé.

Selon un reportage de CBC News, Habitat pour l’humanité Edmonton a accepté de s’abstenir temporairement de contraindre 300 personnes à quitter leur domicile en raison d’un désaccord contractuel. Le groupe comprendrait 57 familles, composées d’au moins 200 enfants, qui auraient refusé les termes d’un nouveau contrat de prêt hypothécaire présenté par le constructeur de maisons à but non lucratif.

Le litige porte sur un accord que Habitat pour l’humanité Edmonton a tenté de contraindre les bénéficiaires à quitter certains logements. Selon les termes de l’accord, les résidents seraient contraints de passer d’une hypothèque sans intérêt à une hypothèque partiellement financée par une coopérative de crédit.

« C’était un soulagement pour tout le monde » , a déclaré un résident aux journalistes de CBC News après avoir entendu la nouvelle. « Au moins, nous pouvons nous concentrer sur une seule chose maintenant : nos enfants. »

Les résidents d’Habitat pour l’humanité cherchaient à obtenir une ordonnance du tribunal leur permettant de rester chez eux alors qu’un recours collectif fait son chemin dans le système juridique avant que la pandémie de coronavirus ne commence. La requête des demandeurs était encore en cours d’examen lorsque les exigences et directives relatives à l’isolement social ont été émises.

Les résidents d’Habitat pour l’humanité ont déclaré aux journalistes de CBC News qu’ils craignaient que le juge ne rejette leur demande et qu’ils soient obligés de quitter leur maison aussitôt que la fin du mois d’avril. Leur inquiétude a été alimentée par l’épidémie de coronavirus.

« En fait, nous ne savons pas quoi faire ni où aller puisque certains d’entre nous sont licenciés et nos enfants sont à la maison. Nous sommes très inquiets de la situation que nous fait vivre Habitat », ont écrit les résidents dans une déclaration à CBC News.

Selon l’association, les résidents pourraient se voir accorder un délai supplémentaire en fonction de l’évolution de la pandémie au cours des prochains mois.

Les résidents d’Habitat pour l’humanité obligés de payer des intérêts

Selon CBC News, Habitat pour l’humanité Edmonton était profondément endetté lorsqu’il a mis en place un plan qui obligerait les bénéficiaires de logements à payer des intérêts sur leur hypothèque. À l’origine, les résidents ont signé un accord avec l’association à but non lucratif les obligeant à payer un prêt sans intérêt pour financer le prix d’achat de la maison, ainsi que 500 heures de service à l’association.

Les résidents d’Habitat pour l’humanité à Edmonton disent qu’ils ont été surpris lorsque l’association a tenté de modifier les termes de cet accord vers la fin de l’année 2019. Selon le nouvel accord, les résidents devraient payer des intérêts sur 50 % de leur hypothèque.

Certains résidents craignaient de ne pas pouvoir satisfaire aux exigences de crédit émises par la coopérative de crédit qui octroie le prêt hypothécaire. D’autres ont été stupéfaits par les 500 heures qu’ils ont consacrées à Habitat pour l’humanité Edmonton, à la lumière du nouvel accord.

Pour sa part, le PDG d’Habitat pour l’humanité a déclaré à CBC News que les accords précédents n’étaient plus réalistes compte tenu des perspectives économiques.

« Nous empruntions à 4,5 % et prêtions à 0 %, ce qui n’est pas un modèle durable », a-t-elle déclaré, selon un reportage de CBC News, tout en soulignant qu’Habitat pour l’humanité Edmonton avait aidé environ un tiers de toutes les familles aidées par Habitat pour l’humanité Canada au cours de l’année écoulée.

Selon l’association à but non lucratif, les résidents d’Habitat pour l’humanité à Edmonton n’auraient jamais dû penser qu’ils recevraient des prêts hypothécaires sans intérêt aux termes de l’accord initial. Habitat pour l’humanité souligne également qu’une partie des prêts hypothécaires prévus par le nouvel accord seront sans intérêt.

En outre, selon le rapport de CBC News, les nouveaux contrats s’accompagnent d’un certain nombre d’autres mesures de réduction des coûts mises en œuvre par Habitat pour l’humanité Edmonton, notamment des licenciements de personnel.

Les résidents d’Habitat pour l’humanité affirment que l’obligation de payer des intérêts sur leurs hypothèques ne faisait pas partie de leur accord initial avec l’association à but non lucratif et qu’elle pose des obstacles importants dans leur cheminement vers la propriété.

Que pensez-vous des mesures prises par Habitat pour l’humanité Edmonton ? Faites-nous part de votre opinion sur le procès et/ou le sursis temporaire dans la section « Commentaires » ci-dessous !

Les résidents d’Habitat pour l’humanité sont représentés par Me Avnish Nanda.

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